石屏县青梅竹马高品质酒店项目

项目名称

石屏县青梅竹马高品质酒店项目

项目所属行业

文化旅游产业

项目建设地点

石屏县龙朋镇

项目概述

依托所处旅游综合体，打造面向中高端消费人群、以家庭为主要单位的公寓式酒店，以及配套齐全的“一站式体验”作为品牌特色。

项目建设内容

建设规模：家居格局的公寓式酒店，特色餐吧、休闲场馆（含球场、棋牌室）、有机种植农场。建设能满足“住·食·娱”三个功能为中心的服务配套设施。

建设期限：二年

占地面积：50亩

项目配套条件

1.项目优势与机会：龙朋镇海拔1514-2267米，年平均气温16.5℃，年均降雨量1100毫米，年无霜期300天左右。龙朋镇地处红河州西北部、石屏县北部，距省城昆明188公里，县城51公里，距通海高铁站54公里。东与建水县曲江镇、甸尾乡毗邻，南连新城乡，西与哨冲镇接壤，北接玉溪市通海县高大乡。境内S212线和龙甸公路两条主干线贯穿南北东西，是石屏县北部重要的交通枢纽，素有石屏“北大门”之称。同时，即将修建的峨—石—红高速、通海—龙朋高速、建水—龙朋一级路等，使龙朋交通优势更加凸显。

2.项目产业配套情况：（1）项目建设点距离龙朋镇6.5公里，有较完善的交通方便到达、建设、游玩。山地地形多样，山上道路宽阔，便于开发，有充足的场地用作建设使用。（2）项目地处以养生谷、越野基地、万亩果园、万亩竹林为主的旅游环线上,巅峰越野汽车文化基地项目内部设施齐全，能为环线增加游客量；（3）项目用地、用电、用水、劳动力、融资、物流等成本较低，易于开发；

3.项目前期准备情况：当地政府初步完成项目可行性研究。

投资估算及资金筹措

投资估算：4.13亿元

筹措方式：银行贷款、企业自筹或其它融资方式。

项目可享受的

优惠政策

对在我县投资的企业实行一事一议，一企一策，特事特办，急事急办，并享受省、州相关优惠政策。

市场预测（分析）

国内客源目标市场：一级目标市场，以红河州为旅游目的地的省内客源市场，分流以滇东南为旅游目的地的省内客源市场。石屏县可利用区位优势和交通便利条件，加大北部山区自然风光旅游景区推广力度，积极开拓和吸引省内以中产家庭单位为主的自驾自助旅游群体；二级目标市场，以利用项目本案所处良好的资源条件，开发养身、疗养为主题的体验式健康旅游，吸引省内及周边省份中老年旅客；机会目标市场，借助云南省、红河州十四五产业转型规划的前提，以石屏县交通区位便利为基础。多形式宣传本案一站式、标准化的特点，开拓省内外会务商务市场。

2021年，石屏县接待游客总数为328.85万人次，同比增长2.01%，旅游总收入343115.26万元，同比减少20.45%。

项目盈利模式及初步效益分析

投资回收期：12年（含1年建设时间）。项目完全建成并投入运营后预计项目年收入可达4520万元，当年利润2260万元。

项目风险分析

项目可能面临的政策、建设、市场、利率（汇率）、经营等风险，企业应做好相应防范措施。

合作方式

合资、独资、合作

联系方式

联系单位：石屏县龙朋镇人民政府

联 系 人：王云祥

联系电话：0873-4918019

传    真：0873-3174746

电子邮箱：lpajz4951019@163.com

联系单位：石屏县投资促进局

联 系 人：陆亚清

联系电话：0873-4853499

传    真：0873-4853499

电子邮箱：hhspzs@163.com