石屏县三家村民宿休闲旅游度假区项目

项目所属行业

文化旅游产业

项目建设地点

石屏县龙朋镇三家村委会

项目概述

项目结合初具规模的龙韵养生谷旅游区，依托优质的林业资源，成熟的竹类编织技艺和竹工艺品，拟引进企业投资建设集民宿、休闲旅游、度假、竹制工艺品、林下种植为一体的旅游综合开发项目。

项目建设内容

建设规模：拟新建游客服中心1370平方米、彬木箐民族示范村31户、三家、水工箐民宿20幢，面积6000平方米、新建木栈道4.7公里、观光休息亭5个、新建水工箐160亩生态湿地及相关配套设施。

建设期限：2年。

占地面积：171亩。

项目配套条件

1.项目优势与机会：石屏县龙朋镇地处红河州西北部石屏县北部，距省城昆明188公里，离石屏县城53公里。东与建水县曲江镇、甸尾乡接壤；北与通海县高大乡毗邻，西连本县哨冲镇，南接本县新城乡。国土总面积为309．26平方公里。龙朋处于昆明凹陷地质构造单元范围，属云岭山脉的分支，六诏山脉南延，珠江与红河两大水系的分水岭地带。境内山峦起伏、山高谷深、岭谷并列。最低海拔为1514米，最高海拔为2050米；

2.项目产业配套情况：一是依托龙韵养生谷形成一定规模优势；首批国家森林小镇建设试点《龙韵森林休闲养生特色小镇》、新建峨石红高速公路南北贯穿龙朋并设有出入口等优势；二是项目区2020年以来，当地政府在三家村已投入200余万元，进行旅游景点打造；2021年上级配套项目2个，总投资530万元，对三家村基础设施、景点、景观进行提升改造；三是项目地土地平坦、开阔，有充足水源，交通便利，施工方便。

3.项目前期准备情况：当地政府已开展对项目可行性研究工作，结合国土空间规划，对三家村用地、生态红线等进行了规划，确保项目用地合法合规。

投资估算及资金筹措

投资估算：5000万元；

筹措方式：银行贷款、企业自筹或其它融资方式。

项目可享受的优惠

政策

对在我县投资的企业实行一事一议，一企一策，特事特办，急事急办，并享受省、州相关优惠政策。

市场预测（分析）

近年来，石屏县围绕省委省政府、州委州政府的决策部署，全力打造“世界级生态文化旅游目的地”，坚持“国际化、高端化、特色化、智慧化”发展方向，积极融入大滇西旅游环线和昆玉红旅游文化带建设，擦亮“千年石屏城、百年豆腐香、秀美异龙湖”三张名片，扩大“古韵新城 水墨石屏”品牌影响力。

该项目建设从多方位入手，融合龙朋镇独特气候、环境、民族特色等资源，主要依托已建成的龙韵养生谷的景区、景点，打造联动的旅游项目和汇聚食、宿、行、游、购、娱等吸引性的旅游产品，具有较好的发展和开发空间。

2021年，石屏县接待游客总数为328.85万人次，同比增长2.01%，旅游总收入343115.26万元，同比减少20.45%。

项目盈利模式及初步效益分析

该项目建成后，实现一二三产业融合发展，进一步促进石屏县文化旅游产业发展，能有效带动全县经济发展，为群众提供众多就业岗位，保证农民持续增收，具有较好的经济效益和社会效益。

项目风险分析

项目可能面临的政策、建设、市场、利率（汇率）、经营等风险，企业应做好相应防范措施。

合作方式

独资、合资、合作

联系方式

联系单位：石屏县龙朋镇人民政府

联 系 人：王云祥

联系电话：0873-4918019

传 真：0873-3174746

电子邮箱：lpajz4951019@163.com

联系单位：石屏县投资促进局

联 系 人：陆亚清

联系电话：0873-4853499

传 真：0873-4853499

电子邮箱：hhspzs@163.com